Appartement à vendre, 120m², Saint-Egrève

Description

Appartement 5 pièces 120 m² Un bien rare à Saint-Égrève : espace, lumière, confort et extérieur privatif Vous rêvez d’un appartement spacieux, lumineux, avec une grande terrasse au calme tout en restant proche des commodités ? Ce bel appartement de 5 pièces situé au premier étage d’une maison, dans le quartier prisé de la rue Gavanière à Saint-Égrève, saura vous séduire dès la première visite. Le confort d’une maison, la praticité d’un appartement D’une surface généreuse de 120 m², cet appartement offre de très beaux volumes et une organisation idéale pour une famille ou pour toute personne à la recherche d’espace et de lumière. La pièce de vie principale, baignée de soleil grâce à une exposition plein sud, s’ouvre sur une grande terrasse de 35 m² : un véritable prolongement du salon, parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées d’été entre amis. Le salon est chaleureux, avec une cheminée en bois fonctionnelle, apportant charme et authenticité pendant les mois d’hiver. Le tout est complété par un système de chauffage au gaz par radiateurs et une climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l’année. Un bien bien entretenu et sans travaux à prévoir La toiture et la chaudière ont été refaites il y a 5 ans, vous assurant tranquillité et économies sur le long terme. L’Appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres de belles dimensions, offrant de multiples possibilités d’aménagement (bureau, chambre d’enfants, chambre parentale, etc.). La salle de bain est fonctionnelle et les toilettes sont séparées. Un stationnement privatif complète ce bien, un vrai plus dans ce secteur recherché. Emplacement idéal à Saint-Égrève Situé rue Gavanière, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des écoles, commerces, transports en commun (tram, bus) et accès rapides à Grenoble. C’Est l’emplacement parfait pour combiner qualité de vie, proximité urbaine, et tranquillité. Chauffage individuel. Dpe : classe D Consommation énergie primaire 216 kWh/m²/an Emissions Gaz à effet de serre en C: 27 Kg CO2/m2/an Ne manquez pas cette opportunité. Contactez Sandra Mendes pour organiser une visite au 6 Agent commercial (Ei), immatriculée au Rsac de Grenoble sous le n° 792 513 319 Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 181 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations