Maison à vendre, 146m², La Rochelle

Description

Située dans le quartier prisé et résidentiel de Fétilly, cette maison au style loft industriel développant environ 146 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2025. Son emplacement stratégique permet d'accéder rapidement à pied ou à vélo au centre-ville historique de La Rochelle, au marché, aux établissements scolaires et aux commerces du secteur. Rez-de-chaussée : espace de réception style atelier et terrasse L’agencement du niveau principal privilégie la clarté, la hauteur et l'ouverture des volumes : Séjour style atelier : Un vaste espace de vie doté de larges baies vitrées de type verrière et d'une structure IPN apparente, apportant un style urbain et une luminosité permanente. Cuisine équipée contemporaine : Un aménagement sur mesure fonctionnel avec de nombreux rangements, ouvert directement sur la pièce principale. Accès extérieur : Prolongement fluide du séjour vers une terrasse privative de plein pied, idéale pour les repas en extérieur et l'aménagement d'un espace repas. Premier étage : Le premier niveau est configuré pour préserver le confort et l'indépendance des occupants : Suite parentale complète : Une chambre spacieuse intégrant une salle d’eau privative contemporaine, un dressing sur mesure et un accès direct à un balcon extérieur réservé. Seconde chambre : Une pièce modulable adaptée pour un enfant, un espace d'appoint ou un bureau dédié au télétravail. Second étage : espace nuit climatisé avec 2 chambres Le dernier niveau regroupe deux chambres supplémentaires bénéficiant d'un équipement thermique récent : Confort thermique : Climatisation installée pour assurer un rafraîchissement régulé durant la période estivale. Modularité des volumes : Espaces polyvalents configurables selon vos besoins (chambres d'enfants, salle de jeux ou bureau). Stationnement et prestations techniques Rénovation 2025 : Électricité remise aux normes, isolation thermique haute performance et finitions soignées. Stationnement : Un emplacement de parking privatif réservé sur la parcelle, atout majeur dans le quartier de Fétilly.