Appartement à vendre, 42m², Livry-Gargan

Description

Coup de cœur assuré pour ce T2 en angle, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée. Aucun voisin au-dessus, vue dégagée et état irréprochable. Beaux volumes : 42 m² Loi Carrez, mais plus de 50 m² au sol (charme de l'atypique mansardé avec poutre apparente). Zéro travaux : Entièrement "clé en main", peintures refaites il y a 6 mois. Cuisine américaine presque neuve, entièrement équipée, sublimée par une verrière style atelier. Extérieur : Grand balcon filant aménagé accessible par le séjour. Stationnement : Vendu avec un box fermé de 12 m² en Rez-de-chaussée. Potentiel Grand Paris : Futur Métro Ligne 16 à 15 min à pied (5 min en bus) Emplacement & Transports : Bus devant l'immeuble, Rer B à 15 min. Crèches, écoles et supermarché (Aldi) au pied de la résidence. Côté technique : Dpe : D (très performant, proche du C). Charges : 130 € / mois (ascenseur, entretien). Aucun travaux à venir dans la copropriété. Taxe foncière : 1 200 € / an. Agences et mandataires s'abstenir Svp. Vente exclusive de particulier à particulier, aucun intermédiaire. ️