Appartement à vendre, 31m², Gassin

Description

Appartement 2 pièces 31 m² A quelques minutes en bateau du port de St Tropez et au coeur des Marines de Gassin, Jcg Immobilier est heureux de vous proposer en exclusivité ce charmant 2 pièces à 50 mètres de la plage. Dans une résidence, en front de mer, fermée et sécurisée avec ascenceur, cet appartement est idéalement situé, orienté plein sud, face à la piscine de la résidence et sans vis-à-vis. Il est composé : - D'une ntrée avec placard - D'un coin nuit avec placard - D'une salle d'eau avec douche à l'italienne. - D'un Wc indépendant - D'un séjour/Cuisine de 16m2 avec cuisine neuve - D'une loggia d'environ 8m2 - D'une place de parking privée et numérotée Prestations : Climatisation réversible, Loggia avec volet roulant motorisé, cuisine neuve aménagée et équipée, douche à l'italienne. Charges Trimestrielles: 606 Eur comprenant eau froide, électricité, charges d'ascenseur... Taxe foncières 2025 : 577 Eur Opportunité rare, idéale pour résidence secondaire ou location saisonnière. Lionel Lancry Carte de collaborateur noADC 000 624 Enregistré au registre du commerce no 914 765 458 Rsac de Toulon No de police d'assurance Sérénis Assurances Police No Vd 7.000./ACI23605 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 31 m² Prix du bien : 249000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).