Maison à vendre, 130m², Villié-Morgon

Description

Maison 5 pièces 130 m² Exclusivité Nestenn Belleville ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations modernes. Nichée dans un environnement privilégié sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur les monts du Beaujolais, à seulement 10 minutes de Belleville-en-Beaujolais et 2 minutes du centre de Villié-Morgon, avec ses commerces et commodités accessibles rapidement. Dès le premier étage, un hall d'entrée accueillant dessert une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger chaleureuse agrémentée d'un poêle à granulés. Cet espace de vie lumineux s'ouvre directement sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et admirer le panorama. Vous trouverez également une pièce de 16 m², aujourd'hui utilisée en salon, pouvant aisément devenir une chambre selon vos besoins, ainsi qu'une buanderie avec douche et un Wc indépendant. Le deuxième étage propose un dégagement climatisé desservant trois belles chambres avec poutres apparentes, dont une avec rangements aménagés. Une salle de bains moderne, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'un Wc séparé. Les prestations se poursuivent avec une cave aménagée de 33 m², un garage fermé de 29 m² et plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Implantée sur une parcelle entièrement close d'environ 1 000 m², cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, avec jardin, parking et un accès piéton indépendant menant directement à la terrasse du premier étage. Un bien rare et de caractère, idéal pour les amoureux de la pierre et de la nature. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :