Maison à vendre, 250m², Villeneuve-sur-Lot

Description

En Exclusivité! Cette propriété en bord de rivière a été soigneusement restaurée ces dernières années pour offrir une magnifique résidence aux propriétaires ainsi qu’un lieu de vacances accueillant où les invités peuvent profiter de la pêche et de la navigation sur le Lot. La résidence principale est une ancienne grange en pierre, maintenant joliment rénovée, comprenant un vaste espace ouvert salon-cuisine-salle à manger avec une belle cuisine équipée, un coin repas, un poêle à bois et une vue sur la rivière. Elle dispose de trois chambres doubles, dont deux avec salle d’eau et Wc privatif. Une grande terrasse couverte donnant sur le jardin offre un espace supplémentaire pour les repas et les moments conviviaux en plein air. La maison bénéficie du chauffage au sol, pour un véritable confort et une touche de luxe en hiver. Actuellement exploitée en gîte (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires), la propriété comprend deux charmants gîtes de style cottage, parfaits pour la location de vacances ou pour un usage familial. Gîte 1 : cuisine-salle à manger ouverte avec poêle à bois, chambre double avec salle d’eau et Wc. Gîte 2 : salon cosy, cuisine séparée, deux chambres et salle d’eau avec Wc. Une piscine de 10 mètres au bord de l’eau offre l’endroit idéal pour se détendre lors des chaudes journées d’été. La pêche fait bien sûr partie des attraits, avec trois pontons différents pour s’installer ainsi que la possibilité de sortir votre bateau. Les jardins s’étendent sur plus d’un hectare et sont majoritairement plats, mêlant pelouses, arbres matures et petits arbustes. Il y a quelques petits abris pour le stockage du bois, ainsi qu’un garage et un atelier. La propriété est située dans un village charmant avec restaurants, cafés et autres commodités, tout en étant à proximité pratique de Villeneuve-sur-Lot, offrant à la fois de grands centres commerciaux en périphérie et les marchés traditionnels, cafés et une bonne sélection de restaurants en centre-ville.