Maison à vendre, 130m², Saint-Cyr-sur-Mer

Description

Coup de cœur assuré ! Au Cœur de la calanque de Port d’Alon dans le Var, installez votre résidence dans une ancienne guinguette des années 50 attenant au conservatoire du littoral sur un site protégé et déjà transformé partiellement en habitation. Actuellement cette maison individuelle est composée d’une partie habitation type4 et d’une partie local commercial (ancienne guinguette) exploitée jusqu’en Aout 2026 (Cœur d Alon, voir Google) Lieu unique et rare, à 900 mètres et 10minutes à pied de la mer, nous vous proposons l’acquisition d’une magnifique bâtisse datant de 1951 et entièrement restaurée en 2018. Composé d'une grande terrasse ombragée de 90m2 environ et d’un partie terrasse couverte de 45m2 et deux parkings. Vous disposerez d’une ancienne partie commerciale et de votre partie habitation privée d’environ 80m2 (T4) ré aménager pour agrandir l’habitation à 130m2 environ et d’un terrain de 1768m2 piscinable. L’ensemble est idéalement implanté devant de la route d’accès de la calanque sur une parcelle de terrain aménagé avec notamment un terrain de pétanque. Les locaux sont climatisés, dispose du 380V, de la fibre et d’une micro station de 6000 litres, climatisation réversible isolation et toiture refaite, Prise en charge administrative par le vendeur de la demande de changement de destination pour la partie commerciale en habitation. Possibilité de raccordement à l’eau d’arrosage du Canal de Provence. Total surfaces couvertes 130m2 environ Terrasse couverte 45m2 Terrasse ombragée 90m2 Parking 200m2 environ Terrain 1768m2