Appartement à vendre, 59m², Colmar

Description

? Colmar – Début de la Petite Venise ? Dernier étage au calme absolu ?️ Appartement vendu entièrement meublé – prêt à vivre ou à louer immédiatement Rare à la vente : découvrez ce superbe T2 entièrement rénové avec goût, situé au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble de seulement 8 appartements. Son énorme atout ? ➡️ Un environnement extrêmement calme grâce à son emplacement côté cour ➡️ Une vue dégagée exceptionnelle sur les toits de la Petite Venise, la Cathédrale et les Vosges. Un véritable cocon lumineux en limite immédiate de l’hypercentre. ? Emplacement premium À seulement : 100 mètres du Marché Couvert de Colmar Quelques minutes à pied de l’hypercentre Accès rapide à l’Avenue d’Alsace et à l’autoroute ? Plusieurs possibilités de stationnement au pied de l’immeuble. ?️ Appartement clé en main Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, avec un mobilier et de l’électroménager complets permettant une installation immédiate sans frais supplémentaires. Prestations : ✅ Cuisine équipée ✅ Douche à l’italienne ✅ Wc suspendu ✅ Grand dressing ✅ Double vitrage ✅ Chaudière gaz récente(facture d’entretien récente) ✅ Compteurs individuels ✅ Appartement très fonctionnel et optimisé ✅ Cave privative ? Caractéristiques Surface : 59 m² Dpe : E Ges : E Charges & fiscalité Charges annuelles de copropriété : 1000,17 € Taxe foncière (hors Teom) : 535 € ? Les points forts ✔️ Dernier étage ✔️ Aucun travaux à prévoir ✔️ Vue rare et dégagée ✔️ Hyper calme ✔️ Petite Venise à pied ✔️ Entièrement meublé ✔️ Cave ✔️ Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif premium ? Bien rare sur le secteur – premiers contacts fortement conseillés. ❌ Agences s’abstenir.