Appartement à louer, 80m², Ambilly

Description

Situé à Ambilly, à seulement quelques minutes à pied de la frontière de Moillesulaz et du Tram 17 direction Genève, ce T4 meublé de +80m2 m² offre un cadre de vie confortable et pratique pour les travailleurs frontaliers. Installé au 1er étage sans ascenseur, il bénéficie d’un grand parking avec emplacements libres, un atout rare dans ce secteur très recherché. ⸻ ✨ Description du logement • +80m² de surface habitable • 3 chambres spacieuses et lumineuses • 2 balcons • Cuisine rénovée et entièrement équipée (four, plaque, réfrigérateur, rangements…) • Séjour confortable • Salle de bain fonctionnelle • Wc séparés • Beaux volumes et rangements • Meublé avec l’essentiel pour s’installer immédiatement • Chauffage collectif (inclus dans les charges) À la charge du locataire : électricité + abonnement internet/Wi-Fi. ⸻ ? Localisation – Ambilly (74100) Un emplacement parfait pour les frontaliers, avec : • Frontière suisse / Moillesulaz à quelques minutes • Tram 17 → Genève accessible à pied • Bus, écoles, parcs, commerces et commodités à proximité directe • Secteur calme, résidentiel et très bien desservi • Accès rapides aux axes autoroutiers et à Annemasse Centre ⸻ ? Conditions de location • Loyer : 1 900 € charges comprises • Disponible immédiatement – entrée souhaitée au plus tôt • Cdi requis avec Prdc validé (période d’essai terminée) • Revenus minimum : 2,5 × le loyer, soit 4 750 €/mois • Dossier complet exigé