Appartement à vendre, 69m², Épinay-sur-Seine

Description

Iad France - Marion PAGE vous propose : INVESTISSEUR – COLOCATION VENDUE LOUEE Situé avenue Léon Blum à Épinay-sur-Seine (limite Deuil-la-Barre), au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence construite dans les années 1970, venez découvrir cet appartement de 69 m² environ VENDU OCCUPE et actuellement exploité en colocation meublée. - Entrée avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson, micro-ondes et lave-linge) - Espace repas avec table haute et chaises - 4 chambres, dont 2 chambres bénéficiant d’un balcon privatif - 2 salles d’eau, dont une avec WC - 1 WC indépendant Une cave et un garage complètent le bien. À noter que chaque chambre est équipée des meubles suivants : armoire, bureau, lampe de bureau, meuble à chaussure, lit gigogne, table basse, meuble télé, télé, placard mural, réfrigérateur et étendoir à linge pliable. DONNÉES D’EXPLOITATION : Revenus locatifs actuels perçus pour les 4 chambres actuellement louées : 26400 € / an (charges comprises) ANALYSE INVESTISSEUR : - Bien vendu occupé : absence de vacance à l’acquisition - Configuration avec 2 points d’eau et WC séparé - 2 chambres avec balcon, critère recherché en colocation meublée - Secteur locatif dynamique (à 13 min à pied de la gare d'Epinay-Villetaneuse (ligne H et Tram 11)) Cet appartement conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un actif à rendement immédiat ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion PAGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 879463552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 215. Quote part annuelle(moyenne) : 4200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )