Appartement à vendre, 116m², Brive-la-Gaillarde

Description

Situé à Brive-la-Gaillarde, quartier Champanatier, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour investisseurs. Il se compose de trois appartements: deux F2 et un studio. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio loué 275 euros, au 1° étage un F2 avec garage, loué 414 euros et au second étage un autre appartement F2 avec cave, loué 400 euros. Le jardin est accessible à tous les locataires. Chauffage individuel gaz et électrique, double vitrage et volets roulants. L'ensemble est en bon état général, cependant des travaux d'embellissements et d'isolation doivent être envisagés. Un bien idéal pour investisseurs, offrant une configuration pratique et recherchée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1370 € et 1880 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 116 m².