Maison à vendre, 280m², Cerdon

Description

CERDON – SOLOGNE. À moins de 2 heures de Paris, propriété de caractère au cœur d’un parc paysager de 3 hectares Une maison de campagne singulière, où le charme de l’ancien rencontre le confort et l’élégance d’une rénovation contemporaine. À moins de deux heures de Paris, sur la commune de Cerdon, au cœur de la Sologne, cette propriété bénéficie d’un environnement naturel privilégié, à l’abri des regards, au sein d’un parc entièrement clos d’environ 3 hectares. Entourée de vastes propriétés de chasse, elle profite d’un cadre particulièrement préservé, où les grands espaces naturels offrent calme, intimité et tranquillité, loin de toute promiscuité. Entièrement repensée et rénovée en 2025, avec un soin particulier apporté aux matériaux, aux volumes et aux équipements, la maison conjugue authenticité, lignes contemporaines et prestations de grande qualité. Une maison pensée pour recevoir et profiter Dès l’entrée, les espaces de vie séduisent par leurs volumes et leur luminosité. Le séjour, le salon et la cuisine composent un ensemble ouvert d’environ 90 m², prolongé par une salle à manger sous véranda, tournée vers le jardin et le parc. Au fil des saisons, la faune sauvage environnante y offre un spectacle privilégié : chevreuils, cerfs et sangliers évoluent régulièrement dans ce cadre naturel préservé, invitant à une contemplation quotidienne de la nature. La cuisine, réalisée sur mesure par un menuisier, associe le bois naturel à un remarquable plan de travail en marbre. Une bibliothèque intégrée, les sols en pierre naturelle, les menuiseries soignées et le choix des matériaux confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. De plain-pied, un espace parental d’environ 40 m² réunit une chambre confortable et une vaste salle de bains habillée de marbre, dans un esprit à la fois intemporel et contemporain. À l’étage, deux chambres, un salon pouvant devenir une chambre supplémentaire, un grand dressing et une salle d’eau complètent les espaces privés. Un confort contemporain, discret et performant La rénovation a intégré des équipements techniques particulièrement complets : chauffage hybride associant pompe à chaleur et chaudière Viessmann, plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible dans toutes les chambres, ventilation double flux, production solaire d’eau chaude, menuiseries aluminium à double vitrage et installations électriques et sanitaires rénovées. Une attention particulière a été portée au confort quotidien, en toutes saisons. Un parc privé aux multiples espaces de vie Le parc, entièrement clôturé, constitue l’un des atouts majeurs de la propriété. Alternant perspectives dégagées, arbres, espaces paysagers et pièces d’eau, il offre une sensation rare d’espace et de tranquillité, dans une atmosphère de campagne authentique. Une piscine chauffée de 10 × 5 mètres, bordée de vastes terrasses en pierre, invite à profiter des beaux jours. Un court de tennis à rénover, un boulodrome et un étang d’environ 800 m² prolongent cette invitation à la détente. Les nombreuses terrasses, les aménagements extérieurs et les éclairages permettent de profiter du parc à différents moments de la journée. Un forage ainsi qu’un puits complètent les équipements de la propriété. Des dépendances offrant de belles perspectives Un vaste garage d’environ 100 m², équipé de trois portes sectionnelles, permet d’accueillir plusieurs véhicules et du matériel. Une dépendance attenante, offrant 60 m² au sol et environ 80 m² de surface habitable potentielle répartis sur deux niveaux, dont l’aménagement intérieur reste à achever, ouvre de nombreuses perspectives : création d’un espace indépendant pour recevoir famille et amis, aménagement d’un atelier ou d’un lieu dédié à une activité professionnelle, ou encore d’une maison de gardien. Un art de vivre à part Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent davantage qu’une résidence de campagne : un lieu de vie où l’on profite pleinement de la nature, de