Maison à vendre, 146m², Brioude

Description

À quelques minutes à pied du centre-ville de Brioude, découvrez cette agréable maison familiale implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m², dans un environnement calme et recherché. Construite dans les années 1970, cette maison traditionnelle en parpaings avec doublage brique séduit par ses beaux volumes et sa conception largement ouverte sur le jardin, offrant une luminosité naturelle particulièrement appréciable dans les pièces de vie. L'habitation propose une vaste pièce de vie double comprenant un salon et un séjour, idéale pour les moments de convivialité en famille. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres de plain-pied, permettant une vie confortable au quotidien. À l'étage, deux pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités: chambres d'enfants, espace bureau, salle de jeux ou chambres d'amis. À l'extérieur, le terrain arboré constitue un véritable écrin de verdure, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La situation géographique est un véritable atout: le centre-ville est accessible à pied, tout comme les écoles primaires, collèges et lycées. Une localisation idéale pour une famille souhaitant concilier calme résidentiel et proximité des services. Caractéristiques: Maison familiale des années 70Terrain arboré de plus de 1 000 m²Belle pièce de vie salon/séjourCuisine indépendanteQuartier calmeCentre-ville accessible à piedProximité immédiate des établissements scolairesTout-à-l'égoutChauffage électriqueConstruction traditionnelle en parpaings avec doublage brique Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située pour accueillir votre projet familial. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5380 € et 7330 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.