Maison à vendre, 100m², Les Pennes-Mirabeau

Description

Uniquement dans votre agence Lmf Immobilier. Les Pennes Mirabeau, dans un environnement calme et verdoyant. Votre agence Lmf Immobilier vous invite à venir découvrir cette agréable maison contemporaine de 100 m² située au bout d’un chemin résidentiel. Édifiée sur une parcelle de 986 m², cette maison alliant confort, luminosité et sérénité séduira les amateurs de calme et d’espaces extérieurs. Elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie spacieuse baignée de lumière, d’une cuisine aménagée, de 3 chambres dont une mansardée en mezzanine, d’une salle d’eau ainsi que d’un Wc indépendant. Un double garage attenant de 36 m² complète l’ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse parfaitement exposée offrant une vue dégagée sur la vallée. Véritable espace de détente, elle constitue le lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en profitant d’un environnement paisible et sans vis-à-vis. Moderne et lumineuse, cette élégante maison saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié : double vitrage alu et Pvc, volets roulants électriques, cheminée, fibre, plusieurs places de stationnement, exposition Sud-Ouest, double garage et cave. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité aux portes de Cabriès, Bouc-bel-Air et Plan de campagne. Située à 2 pas des axes routiers, la villa dispose d'un emplacement stratégique entre Aix-en-Provence et Marseille tout en restant à l’écart des nuisances sonores et de l’agitation urbaine. Laissez-Vous séduire par son charme, son confort et son environnement exceptionnel. Contactez votre agence Lmf Immobilier pour plus de renseignements sur ce bien. Surface : 100 m² Prix du bien : 487 600 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 et 2410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Taxe foncière 2025 : 1576 € Consommation énergie primaire : 215 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :