Maison à vendre, 239m², Retiers

Description

Cimm Immobilier –Longére Authantique Entiérement Rénovée - Fort Potentiel - 234M² Habitables - Dépendance 125 M² - Hangar 500 M² - 20054 M² De Terrain – Exposition Traversante - Retiers - 30 Minutes De RENNESDécouvrez sans plus attendre cette belle demeure de caractère, situé à seulement 5 minutes du centre de Retiers, cette propriété laisse place a son authenticité datant de 1854 mais également d'un véritable confort de vie étant entièrement rénovée etoffrant plus de 234 m² habitables le tout étant au cœur d’un environnement paisible et verdoyant.Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. La maison propose une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée , ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée d’environ 36 m², indépendante mais facilement accessible grâce à ses deux ouvertures, offrant une agréable vue dégagée sur la campagne.Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale d’environ 33 m² avec double exposition, donnant accès à une terrasse privative, accompagnée de sa salle de bains avec baignoire, douche, Wc ainsi qu’un Wc indépendant et un espace servant de bureau permettant une véritable accessibilité et confort au quotidien.À l’étage, vous trouverez deux chambres de belles surfaces (plus de 16 m² chacune) avec rangements, une salle d’eau comprenant une douche balnéo et un Wc, ainsi qu’une pièce supplémentaire isolée et chauffée pouvant être aménagée en chambre selon vos besoins.À l’extérieur, la propriété s’étend sur plus de 2 hectares et offre de nombreuses possibilités. Une ancienne étable, aujourd’hui divisée en trois parties avec grenier pour une surface totale d’environ 125 m² au sol, laisse entrevoir un fort potentiel de rénovation ou de projet complémentaire. Vous disposerez également d’un hangar ouvert d’environ 500 m², idéal pour du stockage ou une activité, ainsi que d’un four à pain et d’un droit de puisage a un puits voisin.Le bien est très accessible avec sa proximité de la gare routière et du réseau de bus BreizhGo, avec un accès rapide à l’axe routier Rennes / Angers, et est également proche de différentes commodités et commerces.Côté confort, le bien bénéficie d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur récente.Les dépenses énergétiques sont estimées entre 1 800 € et 2 480 € par an, soit environ 150 € à 200 € par mois.Un bien rare sur le secteur, alliant caractère, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder.Prix : 435 120 € (honoraires d’agence inclus)DPE : B / Ges :A