Appartement à vendre, 205m², Caen

Description

Un immeuble de rapport à revenus multiples, idéalement situé à 3 minutes du centre, dans une commune limitrophe de Caen. Ce bien génère déjà : -24 600 euros/an grâce à une colocation meublée 4 chambres (115 m², Rdc + 1er étage) ? 100 % occupée, zéro vacance, baux Lmnp en cours - 45 à 50 000 euros/an via une location professionnelle en exploitation courte durée (55 m², 2e étage) ? en progression de +7,5 % sur un an Et ce n'est pas tout. - 60 m² de surface au sol (dépendance, garages) restent à valoriser selon votre stratégie : logement complémentaire, bureaux, stockage.Un potentiel additionnel entièrement à l'initiative de l'acquéreur ou à déduire du prix Un actif rare, immédiatement rentable, avec de la marge.