Maison à vendre, 122m², Lorient

Description

Lorient - Dans le quartier calme et prisé du Ter, offrant à la fois tranquillité et proximité des services essentiels. Vous serez à quelques pas de l'étang du Ter, du bourg de Ploemeur et des plages, l'occasion parfaite pour profiter de balades en plein air ou de moments de détente en famille. Venez découvrir cette charmante maison familiale de 122 m², de construction qualitative, bâtie dans les 'années 70'. Conçue pour une vie de plain-pied, le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée desservant une agréable pièce à vivre, s'ouvrant au sud-ouest par de larges baies vitrées sur un joli terrain clos d'environ 400 m² invitant à la détente… une agréable cuisine aménagée et son indispensable cellier, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. L'étage, distribue deux belles chambres, une pièce avec wc et une salle d'eau. Un sous sol et une place de parking privée dans un garage complètent les prestations. La propriété invite a engager des travaux de rénovation pour lui offrir une seconde jeunesse. Produit rare sur le marché Lorientais. A découvrir absolument ! Cette annonce référence 315238 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Julie Toussaint (Ei) immatriculé au Rsac de Lorient (56100) sous le numéro 91[Coordonnées masquées]17. Prix du bien : 358 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 340 000,00 € Honoraires Ttc : 5,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 254 kWhEP/m²/an Score Ges : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :