Maison à vendre, 139m², Assérac

Description

Valérie Marais, vous propose en Loire Atlantique, (44410) Asserac. Belle maison de famille : comprenant un sas d'entrée avec rangement, une pièce de vie spacieuse avec lumière traversante salon/séjour avec Poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte, couloir desservant un accès au garage, 1 wc séparé, 1 salle d'eau (douche à l'italienne + 2 vasques), 1 chambre. A l'étage : mezzanine bureau desservant 3 chambres dont 2 communicantes, 1 wc séparé, 1 salle de bains. A l'extérieur : garage attenant + porte de service donnant sur le jardin, terrasse en bois 80m2, parking aérien, le tout sur un terrain clôturé et arboré dont des arbres fruitiers (figuier, mirabellier, noisetier) . A 5mn à pied de la plage de Pont Mahé, à 8mn du bourg d'Asserac, à 8mn de Penestin, à 15mn de Guerande. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité dans un environnement calme et reposant aux pieds des sentiers du Littoral. Note de Dpe : D (187), A (5). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 290 euros et 1 810 euros. Budget : 405 041 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% Ttc, charge acquéreur) soit 389 500 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie Marais ou par mail agissant sous le statut commercial pour la Sas Proprietes-Privees-Rcs 487 624 477. Plus d'information sur -/valerie.marais référence 433286 MVR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Valérie Marais (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Saint Nazaire - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr