Appartement à vendre, 27m², La Seyne-sur-Mer

Description

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cet appartement T2 de 27 m², logé au cœur d'une bâtisse historique de 1770. Idéalement situé en plein centre-ville, face à la célèbre Place Martel Esprit et à deux pas immédiats du Port et de la Mairie, cet appartement bénéficie d'une excellente localisation, garantie d'une forte demande locative tout au long de l'année (actifs, militaires, étudiants). L'agencement se fait comme suit: un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. L'immeuble propose le charme de l'histoire combiné au confort d'aujourd'hui grâce à une entrée sécurisée par digicode, un éclairage automatique dans les parties communes, un compteur Linky et un raccordement à la fibre optique. L'essentiel a déjà été rénové: ballon d'eau chaude neuf, caisson de VMC récent et tableau électrique modernisé. Pour maximiser votre rentabilité, profitez de zéro charge de copropriété et d'aucun syndic, ce qui réduit vos frais d'exploitation au strict minimum. Ce bien offre un réel potentiel locatif. Aucun gros travail n'est à prévoir, seuls quelques rafraîchissements légers (peinture, passage au double vitrage) suffiront à sublimer son potentiel et valoriser votre patrimoine. Proposé à un petit prix, ce T2 représente une opportunité pour réaliser un placement pérenne, sécurisé et très rentable à moyen terme. Référence agence: 38494.