Appartement à vendre, 46m², Nancy

Description

Appartement 2 pièces 46 m² Nancy, rue Sainte-Anne | Vend appartement F2 de 46 m² au premier étage d'une petite copropriété. Dans un quartier apprécié pour son atmosphère résidentielle, cet appartement profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du parc Charles Iii, de la cathédrale Notre-Dame-de-l'Annonciation, des commerces, des transports et de l'hypercentre. Un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, où tout se rejoint facilement à pied. Situé au premier étage d'une petite copropriété de 8 lots, cet appartement F2 développe une surface habitable d'environ 46 m². L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et facile à aménager. La partie nuit comprend une chambre indépendante, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Les volumes sont équilibrés et la distribution permet d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un investissement locatif. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité aux différentes pièces, tandis que quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Par sa localisation et son agencement, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Nancy. Chauffage électrique. Dpe : E. Charges prévisionnelles : 50 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 46 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)