Appartement à vendre, 136m², Nîmes

Description

À quelques pas de la Maison Carrée, dans l'un des secteurs les plus prisés du centre historique de Nîmes, découvrez ce remarquable appartement bourgeois en duplex, entièrement climatisé, situé au sein d'un élégant immeuble haussmannien. Dès l'entrée dans l'immeuble, le charme opère. Les parties communes témoignent du caractère et de l'authenticité des lieux, tandis que l'appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité traversante et son atmosphère raffinée. Au premier niveau, une entrée dessert un vaste séjour de réception exposé Ouest, une salle à manger indépendante pouvant faire office de chambre, une cuisine pouvant aisément s'ouvrir sur l'espace de vie, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde chambre, une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, offrant un espace idéal pour une famille ou pour recevoir. Bénéficiant d'équipements de confort particulièrement appréciés en centre-ville, l'appartement est entièrement équipé de la climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, garantissant confort thermique, économies d'énergie et tranquillité au quotidien. Situé au calme, dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie également d'un classement énergétique en C, gage de performance et de confort. L'emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : commerces, restaurants, établissements scolaires, facultés, Trambus au pied de l'immeuble et gare Sncf à proximité immédiate permettent de profiter pleinement d'une vie citadine privilégiée. Une adresse rare où l'élégance de l'architecture bourgeoise se conjugue harmonieusement avec le confort contemporain, au cœur du patrimoine nîmois. Annonce meublée par L'ia.