Appartement à louer, 64m², Lyon 7ème

Description

LYON 7e — Rue d'Anvers | Superbe T3 meublé de 64 m² avec terrasse de 20 m² et parking L'agence Plusse vous propose ce magnifique appartement T3 meublé de 64 m², entièrement refait à neuf, situé au 21 rue d'Anvers au cœur du 7e arrondissement de Lyon. Niché au calme et idéalement exposé, ce bien baigné de lumière saura vous séduire dès la première visite. Les atouts du logement : — Espace de vie : Un grand salon très lumineux comprenant un espace salle à manger convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur). — Extérieur : Une superbe terrasse de 20 m² exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. — Espaces nuit : Une première belle chambre dotée d'un lit double et d'espaces de rangement intégrés. Une seconde chambre modulable selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, etc.), aménageable à la charge du propriétaire. — Confort & Pratique : Immeuble sécurisé avec ascenseur. Une place de parking réservée en sous-sol vient parfaire ce bien. Disponible immédiatement (dès le ). Transports et mobilité (distances et temps de trajet depuis le 21 rue d'Anvers) : — Bus C12 & Bus 35 (Arrêt « Rue de l'Université » ou « Béchevelin ») : 180 m à 200 m (2 min à pied) — Accès direct à la place Bellecour et la Gare Jean Macé — Tramway T1 (Arrêt « Saint-André ») : 550 m (7 min à pied) — Directions : Debourg / IUT - Feyssine — Métro D (Station « Saxe - Gambetta ») : 300 m (4 min à pied) — Directions : Gare de Vaise / Gare de Vénissieux — Métro B & Gare TER (Station « Jean Macé ») : 650 m (8 min à pied) — Directions : Charpennes / Saint-Genis-Laval Hôpital Lyon Sud Informations financières et légales : Honoraires à la charge du locataire : 832 €TTC dont 192€ pour les frais d'état des lieux et 640 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 2400 € Montant du loyer charges comprises : 1275 € / mois comprenant: Montant des charges : 75 € / mois - Forfait de charge Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères Dépôt de garantie : 2400 € Loyer hors charges : 1200 € / mois Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage Montant du loyer de référence majoré = 1020.4€ Montant du loyer de base = 1020.4€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 169.6€ / mois Performance énergétique : Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 - C - 154 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : A : Inférieur à 5 - A - 5 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : - Numéro RCS Lyon B 848 881 280