Appartement à louer, 18m², Nantes

Description

Studio de 18m2, entièrement refait à neuf il y a 8 ans, dans un petit « immeuble » de deux appartements, situé gare Sud, face à la Loire, mitoyen à notre maison. De particulier à particulier, pas de frais d’agence ! Premier contact via la messagerie Lbc : merci de nous donner une courte description de votre situation en précisant, si vous êtes étudiant, votre lieu d'étude, et si vous travaillez, votre lieu de travail, ainsi que vos revenus (ou ceux de vos garants). Disponible à partir du 1er août. Loyer : 495€ par mois charges comprises (445€ de loyer Hc + 50€ de provision pour charges : eau, chauffage, électricité et wifi : pas de contrat Edf-Gdf ou d'abonnement internet à prendre en sus!). Logement éligible aux Apl. Adresse : 10bis quai de Malakoff, 44000 Nantes (quartier EuroNantes / Pré-Gauchet) • face à la Loire et ses quais de verdure / pistes cyclables • à proximité de la gare (800m), des chronobus C3 et C5 (400m), et C8 (50m) et d’une station Bicloo (40m) • à proximité des commerces de la place Rosa Park (boulangerie, pharmacie, poste, tabac-presse, carrefour market…) et de son marché (deux fois par semaines) • à 550m de la piscine Petite Amazonie du nouveau centre Ucpa • à 5 minutes en vélo / 10 minutes à pieds du centre commercial Beaulieu et du parc de Crapa Description du studio : • Surface : 18m2 Carrez • Petite entrée (pouvant accueillir un vélo) • Wc séparé, avec étagères • Salle d'eau avec douche, lavabo, lave-linge, miroir et étagères • Coin cuisine aménagée (nombreux placards) et équipée (plaques, hotte, réfrigérateur/congélateur, micro-onde…) • Fenêtre double vitrage équipé d’un store électrique dans la pièce principale (donnant au calme côté jardin, sans vis-à-vis)/ châssis fixe double vitrage dans les Wc, côté rue. Description de l’immeuble : Le studio est situé au RdC d’un petit « immeuble » de deux logements (très calme!), situé à côté de notre maison (en cas de besoin, nous ne sommes pas loin!). Liste du mobilier : • Table à manger rabattable et chaise pliable ou tabouret pour le coin repas • Canapé lit Bz (matelas Bultex couchage quotidien de 14cm d’épaisseur) • Grand bureau et avec nombreuses étagères • Placards et penderie • Vaisselle (assiettes, couverts, casseroles, poêles…) Charges comprises dans la provision pour charges (50€/mois) : • Consommation d’eau chaude + eau froide • Consommation d’électricité (pas d'abonnement à prendre en sus) • Chauffage / entretien chauffe-eau et chaudière (pas de contrat de chauffage ou d'entretien à prendre en sus) • Taxe pour ordures ménagères • Internet, via wifi (pas d'abonnement à prendre en sus) Charges non comprises : • Assurance habitation, obligatoire (tarif entre 5 et 7€ par mois selon l'assureur) Dépôt de garantie demandé : un mois de loyer (495€) Documents demandés pour la location : • le dernier bulletin de salaire + ceux de décembre 2025 et décembre 2024 • le dernier avis d'imposition • la photocopie de la carte d'identité • un relevé d'identité bancaire (Rib). Ces documents doivent être soumis pour les locataires signataires du bail et les éventuelles cautions, au format numérique ou photocopies papier. Revenus attendus du/des locataires : 1600€ nets / mois. En deçà de ce montant, un/des garant(s) est/sont nécessaires (le revenus du/des garants devant remplir la condition de revenus minimum pour être retenu). Disponible à partir du 1er août.