Appartement à vendre, 51m², Vaulx-en-Velin

Description

VAULX-EN-VELIN – Secteur Village – Appartement T3 de 51,25 m² avec cave et loggia. Situé dans une copropriété des années 1960, cet appartement traversant offre un beau potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le bien développe une superficie habitable de 51,25 m². Il se compose d'une entrée desservant un séjour de 15,70 m², d'une cuisine indépendante de 6,85 m² avec accès direct à une loggia de 3,20 m², de deux chambres de 9,15 m² et 11,40 m², d'une salle de bain de 3,55 m² ainsi qu'un WC séparé de 1,10 m². Une cave privative complète le bien. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Les volumes sont fonctionnels et permettent différentes possibilités d'aménagement. Le chauffage est collectif. Une PAC Air-Air vient complété votre confort en été comme en hivers. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D et des émissions de gaz à effet de serre classées D. Les charges de copropriété s'élèvent à 185 € par mois et comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que les fonds travaux. La taxe foncière est de 722 €. Le secteur bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes de circulation permettant de rejoindre rapidement Lyon et les communes voisines. De plus la ligne de tramway T9 arrivera à proximité très prochainement. Ce bien conviendra parfaitement à des primo-accédants, un jeune couple, une petite famille ou encore un investisseur recherchant un appartement fonctionnel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence: 1179.