Appartement à louer, 36m², Gien

Description

Idéalement situé Rue Gambetta en centre-ville de Gien, vous serez proche de toutes commodités. Entièrement équipé, vous n'avez plus à déposer vos valises. DISPONIBLE fin août 2026 - si vous voyez l'annonce, c'est que le bien est encore disponible. Lien pour visite vidéo sur demande. Au 3ème et dernier étage d'un immeuble calme, cet appartement de caractère de 44m² au sol , 36m² loi Carrez est composé : - d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (refaite entièrement en 2025) - d'une chambre avec rangements - d'une salle de bain avec douche (douche rénovée en 2026) Lumineux et agréable, l'appartement est entièrement meublé et équipé : - lit et literie - canapé - télévision - plaques vitrocéramique 2 feux et four électrique - réfrigérateur avec congélateur - micro-ondes - lave linge - chauffage électrique individuel - assiettes et couverts - etc Nombreux stationnements gratuits ainsi qu'un parking payant souterrain et sécurisé à proximité immédiate. A deux pas de la Loire, on la voit de la fenêtre ! ? Situation idéale - 15 min de la centrale nucléaire de Dampierre-en-Burly - 30 min de la centrale nucléaire de Belleville-sur-Loire - 10 min des usines Otis et Pierre Fabre Location meublée Loyer : 480€/mois Charges : 20€/mois pour l'eau, l'électricité des communs et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères Frais d'agence : 0€ Dépôt de garantie: 900€ (+ prévoir un garant obligatoire ou garantie visale) Constitution du dossier locataire par la plateforme gouvernementale "DossierFacile". Logement éligible APL >> Premier contact par message, transmettez nous vos motivations et votre numéro de téléphone. Compteur électrique individuel Classe énergie: D GES: A Date de réalisation du diagnostic énergétique : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :