Appartement à vendre, 44m², La Garenne-Colombes

Description

Appartement T2 neuf avec loggia et parking à La Garenne-Colombes Situé à La Garenne-Colombes, ce T2 neuf de 44,31 m² habitable est proposé au prix de 416 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent et bénéficie d'une conception soignée. La distribution intérieure comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. L'agencement optimise l'espace utile de 47,41 m², offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. La chambre et le séjour sont conçus pour accueillir aisément les activités quotidiennes, avec un placard intégré pour le rangement. Le logement se trouve au 4e étage et profite d'une exposition sud-est, assurant un apport lumineux naturel dès le matin. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique. Une loggia de 6,2 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur protégé pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un chauffage central performant. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et le confort sont renforcés par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès conforme aux normes PMR. La localisation bénéficie de la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare accessibles rapidement. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, facilitant le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN