Appartement à vendre, 35m², Cannes

Description

À seulement 10 minutes de la Croisette, au sein de la résidence Le Molière, découvrez en exclusivité ce grand studio de 35,91 m², situé au premier étage avec ascenseur. Exposé Est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Il est vendu entièrement meublé et dispose d'une cuisine équipée, du double vitrage, d'une double isolation, d'un store électrique ainsi que d'un chauffe-eau neuf. Le bien est complété par une place de parking privative et une cave, deux véritables atouts dans ce secteur recherché de Cannes. La résidence, dont la façade a récemment été ravalée, bénéficie d'un accès rapide au quartier Gallia et au centre-ville. Le chauffage est actuellement collectif, avec un passage au chauffage individuel prévu en mars 2027. Grâce à son emplacement, à sa surface confortable et à ses annexes, cet appartement constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif. Sa valeur locative est estimée à environ 950 € par mois, charges comprises, en location meublée. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: oui Nombre de lots de copropriété : 104 Charges annuelles de copropriété : 682,36€ Consommation énergétiques: 174 // kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre: 19 // kgeqC02/m2.an Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 630€/an Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 900€/an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.