Maison à vendre, 150m², Metz

Description

Maison – Classe énergie A – Metz 57050 – Quartier résidentiel. En façade : rue calme, peu fréquentée, avec stationnement gratuit. Côté jardin : vue dégagée sur un parc arboré. Idéalement située à deux pas du METTIS, de la ligne de bus 3, des écoles, commerces, parc, médiathèque, axes autoroutiers et de la gare de Metz Nord (accès direct vers Metz-Centre ou Luxembourg). Cette belle maison familiale, entièrement rénovée et très lumineuse, conjugue confort moderne (climatisation, chauffage pompe à chaleur et volets roulants connectés, interphone et caméra connectés) et haute performance énergétique (DPE A). ? Points forts • Maison rénovée et climatisée, aucun travaux à prévoir • Maison surélevée : position sécurisante et protégée des regards • Classe énergie A : pompe à chaleur, isolation complète (façades, sous-sol, combles), huisseries récentes, chauffe-eau thermodynamique • Combles aménagés de 60 m² (2024) avec parquet, chauffage réversible et climatisation • Jardin clos, plein sud, arboré (pommiers, cerisiers, vigne, noisetier…) • Stationnement aisé : garage en semi-sous-sol + 3 places (2 portails, 1 portillon) + stationnement gratuit dans la rue • Proximité immédiate de Luxembourg et Metz-Centre via la gare Metz Nord ⸻ ? Caractéristiques • Surface habitable : 135 m² (hors combles) • Surface totale : 163 m² (combles inclus) • Organisation : 2 étages + combles + sous-sol complet ⸻ ? Agencement intérieur Rez-de-chaussée : • Spacieuse entrée • Salon lumineux ou 4eme chambre • Salle à manger • Grande cuisine équipée avec accès terrasse • Terrasse • Cellier et WC indépendant Étage : • 3 grandes chambres dont une de plus de 20 m² (avec raccordement TV) • Salle de bains avec WC Combles (60 m²) : • Aménagés, isolés et climatisés (2024) • Chauffage/climatisation réversible • Arrivées prévues pour une future salle d’eau Sous-sol complet : • Garage motorisé avec porte isolée • Buanderie, atelier, chaufferie • Caves isolées et sécurisées • Accès direct au jardin + espace sous terrasse ⸻ ?️ Travaux & équipements récents • Isolation extérieure (2024 – Groupe Verlaine) • Pompe à chaleur + ballon thermodynamique (2023) • Climatisation réversible (2022 & 2024) • Huisseries PVC double vitrage (y compris sous-sol et combles) • Portails et portillon aluminium (2022) • Volets roulants électriques, VMC, interphone et caméras connectés • Gestion chauffage et climatisation à distance via application mobile ⸻ ? Informations pratiques • Taxe foncière : 1754 € / an ? Photos supplémentaires disponibles sur demande (coordonnées requises). ? Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant