Appartement à vendre, 44m², Montpellier

Description

T2 avec jardin – Montpellier Sud – Résidence récente & moderne Idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif (zone A – forte demande locative). Montpellier – Prés d’Arènes / La Restanque Coup De Cœur – T2 avec jardin à Montpellier Sud situé dans la résidence contemporaine Les Temps Modernes, au cœur du nouvel écoquartier La Restanque avec Place de parking ! Dans cette récente résidence, découvrez ce charmant T2 en rez-de-jardin de 44,30 m², pensé pour offrir un véritable art de vivre entre intérieur lumineux et extérieur privatif. Dès l’entrée, découvrez un séjour / cuisine de 20,90 m² baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse avec jardin privatif, oui, un vrai jardin de 16 m² rien que pour vous. Petit-Déjeuner au soleil, dîner d’été entre amis, coin détente végétalisé… ici, chaque saison se savoure pleinement. La chambre de 13 m² offre un espace confortable et chaleureux avec dressing aménagé et sa propre terrasse ! La salle d’eau, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement l’ensemble. Volumes optimisés, circulation fluide et ambiance contemporaine créent un cadre de vie agréable au quotidien. Appartement de 44,30 m² habitables comprenant : Entrée : 2,80 m² Dégagement : 2,80 m² Séjour / cuisine : 20,90 m² Chambre : 13,00 m² Salle d’eau : 4,80 m² Extérieurs exceptionnels : Terrasse 1 : 9,60 m² Terrasse 2 : 4,20 m² Jardin privatif : 16,10 m² Un véritable espace de vie intérieur / extérieur, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Une résidence moderne et sécurisée Un environnement serein au cœur d’un quartier en plein renouveau. Un emplacement stratégique À quelques minutes seulement : Tramway ligne 4 Accès A709 Centre-ville historique Odysseum Les plages Un équilibre idéal entre dynamisme urbain et douceur de vivre méditerranéenne. Résidence & prestations Résidence récente, sécurisée et clôturée. Construction conforme Rt 2012. Prestations de qualité : Carrelage grand format en grès cérame Volets roulants électriques Menuiseries aluminium Salle d’eau équipée (bac à douche, meuble vasque, miroir lumineux) Cuisine équipée pour T2 (plaque vitrocéramique, hotte, meubles…) Chauffage et équipements conformes aux dernières normes Parking en sous-sol dans la résidence. Localisation stratégique Situé au sud de Montpellier : Tramway ligne 4 à proximité Accès A709 en 3 minutes Centre historique à 15 minutes Odysseum à 10 minutes Plages à 15 minutes Quartier en plein développement, proche écoles, commerces, parc, future halle gourmande et équipements publics.