Maison à vendre, 137m², Andlau

Description

ANDLAU Maison contemporaine, sous-sol complet, double garage et jardin Venez découvrir au coeur d'un quartier calme d'Andlau, cette maison contemporaine récente qui vous séduira par ses beaux volumes avec près de 170 m² de superficie sol et 137 m² habitables, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le tout implanté sur un terrain de 4,40ares. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards donne sur la pièce de de vie ouverte de plus de 50 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine. Un conduit de cheminée est déjà présent et vous permettra de poser un poêle à bois/pellets sans aucune difficulté. Le tout donnant sur la terrasse côté ouest et le jardin par le biais de grandes baies coulissantes. Un WC invités avec lave-mains et un cellier avec donnant sur le garage et le sous-sol, complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine spacieuse avec espace bureau, offre un premier volume baigné de lumière. Elle dessert trois chambres de plus de 15 m² habitables chacune, et une grande salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC. Les combles non aménagés au-dessus laissent encore de la marge pour du stockage. Le sous-sol complet de 100 m² est un atout rare : une pièce aménagée aux murs aménagée (salle de jeux, cinéma, espace détente...) est complétée par un grand volume cave/rangements. Il est accessible depuis l'intérieur de la maison et depuis le jardin. Le double garage de plus de 32 m², avec portes motorisées et borne de recharge électrique, assure confort et sécurité au quotidien. Côté équipements : chaudière gaz à condensation, chauffage par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, double vitrage PVC, volets roulants et fibre optique. Une maison récente, calme, sans travaux d'ampleur à prévoir, avec de la place pour vivre, recevoir et s'épanouir. Pour plus d'informations, contactez Laforêt Obernai au [Coordonnées masquées] pour organiser votre visite. Référence annonce : 710 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).