Appartement à vendre, 76m², Drancy

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Drancy Situé à Drancy, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 76,37 m² pour un prix de 332 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et en début d'après-midi. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espace privé et convivial. La surface utile totale atteint 80,87 m², offrant des volumes bien agencés. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 12,85 m², un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement fonctionnel de ce logement. Le logement se trouve au 4e étage et bénéficie d'une orientation sud-est. Construit en 2027, il est en état neuf et répond aux exigences énergétiques les plus strictes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Cette performance énergétique garantit un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. La terrasse de 12,85 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre extérieur agréable. Deux places de parking en intérieur sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Parmi les équipements et éléments de confort, on note la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON