Maison à vendre, 133m², Sélestat

Description

4% Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre historique de Sélestat. Opportunité rare sur le secteur pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité directe et durable ! PERFORMANCE FINANCIÈRE Revenu locatif sur la dernière année (juin 2025 - juin 2026) : 56 091 € (Revenu et rentabilité déjà calculés hors frais de service et taxe réservée à l'application de location courte durée.) CARACTÉRISTIQUES - Appartements situés dans une maison alsacienne du XVIIIe siècle - Surface habitable : 133,59 m² - DPE classé C - Chauffage électrique - Gestion à distance déjà mise en place à ce jour : la présence sur site n'est pas obligatoire CONFIGURATION DU BIEN ET DES LOGEMENTS Immeuble sur trois niveaux se composant d'un appartement dédié à la location courte durée par niveau. REZ-DE-CHAUSSÉE - 40,05 m² Logement esprit INDUSTRIEL VINTAGE : ambiance loft avec baignoire balnéo et cuisine équipée. PREMIER ÉTAGE - 44,32 m² Logement esprit JUNGLE : univers exotique avec baignoire balnéo et cuisine équipée. DEUXIÈME ÉTAGE - 40,58 m² Logement esprit HAUT DE GAMME : secret room intime, baignoire îlot, sauna privatif et cuisine équipée. AMÉNAGEMENTS RÉCENTS - Rénovation intérieure complète de chaque logement en 2021 - Exploitation immédiate possible (actuellement exploité en location courte durée) - Décoration et équipements permettant un coup de coeur immédiat auprès de la clientèle EN ANNEXES - Cave complète - Combles exploitables Prix : 379 600 €, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 14 600 € inclus dans le prix affiché. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)