Appartement à vendre, 133m², Sélestat

Description

4% Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre historique de Sélestat. Opportunité rare sur le secteur pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité directe et durable ! Performance Financière Revenu locatif sur la dernière année (juin 2025 - juin 2026) : 56 091 euros (Revenu et rentabilité déjà calculés hors frais de service et taxe réservée à l'application de location courte durée.) Caractéristiques - Appartements situés dans une maison alsacienne du XVIIIe siècle - Surface habitable : 133,59 m² - Dpe classé C - Chauffage électrique - Gestion à distance déjà mise en place à ce jour : la présence sur site n'est pas obligatoire Configuration Du Bien Et Des Logements Immeuble sur trois niveaux se composant d'un appartement dédié à la location courte durée par niveau. Rez-De-Chaussée - 40,05 m² Logement esprit Industriel Vintage : ambiance loft avec baignoire balnéo et cuisine équipée. Premier Étage - 44,32 m² Logement esprit Jungle : univers exotique avec baignoire balnéo et cuisine équipée. Deuxième Étage - 40,58 m² Logement esprit Haut De Gamme : secret room intime, baignoire îlot, sauna privatif et cuisine équipée. Aménagements Récents - Rénovation intérieure complète de chaque logement en 2021 - Exploitation immédiate possible (actuellement exploité en location courte durée) - Décoration et équipements permettant un coup de coeur immédiat auprès de la clientèle En Annexes - Cave complète - Combles exploitables Prix : 379 600 euros, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 14 600 euros inclus dans le prix affiché.