Maison à vendre, 180m², Xaintrailles

Description

Vous recherchez une maison spacieuse, pleine de charme et de potentiel, dans un environnement calme et authentique ? ? Venez découvrir cette charmante maison de village en pierre, située au cœur de Xaintrailles, dans un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités. ✨ LES ATOUTS DU BIEN ? Environ 141 m² habitables ?️ 7 pièces offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Jardin clos et agréable, avec accès voiture ? Garage fermé attenant ? Maison de village en pierre avec beaucoup de caractère ?️ Façade et toiture en bon état ? Intérieur à rénover selon vos envies, offrant un fort potentiel ? UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : ?️ Une grande cuisine ? Une salle à manger ?️ Un salon lumineux avec ouverture directe sur le jardin ? Un bureau, pouvant également être aménagé en chambre À l’étage : ?️ Trois grandes chambres ? Un bureau pouvant servir de dressing ou d’espace supplémentaire ? Une salle d’eau ? Un WC De beaux volumes qui permettent d’imaginer facilement une maison familiale confortable, adaptée à vos envies et à votre projet ! ✨ ? UN EXTÉRIEUR RARE EN CŒUR DE VILLAGE Vous profiterez d’un jardin clos et intimiste, avec accès voiture ?, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ☀️? Le garage fermé ainsi que l’espace de stationnement intérieur apportent également un véritable confort au quotidien. ? UN EMPLACEMENT PRATIQUE La maison bénéficie d’un environnement calme et authentique, tout en restant proche des commodités : ? Arrêt de bus à seulement 2 minutes ? École présente dans la commune ? Collège à Lavardac – environ 5 km ? Lycées à Nérac – environ 10 km ?️ Commerces et services – environ 10 minutes ? Gare – environ 20 minutes Un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité d’un village tout en conservant un accès rapide aux services essentiels. ?✨ ? UN BEAU PROJET À PERSONNALISER Que ce soit pour une résidence principale ?, une maison familiale ?‍?‍?‍? ou un projet d’investissement ?, ce bien offre une belle opportunité pour les personnes à la recherche de volume, de caractère et de potentiel. ? PRIX DE VENTE : 110 000 € ? Pour plus d’informations, de photos supplémentaires ou pour organiser une visite, merci de me uniquement si votre projet est sérieux. ⚠️ Pas sérieux, s’abstenir.