Maison à vendre, 62m², Marennes

Description

Dans une résidence sécurisée, construite en 2005, cette agréable maison bénéficie de prestations appréciables : portail motorisé, piscine commune et local vélo, ainsi qu’un gardien présent à l’année. 62 m² habitables, à deux pas du centre-ville, des commerces et des commodités. Deux places de parking privatives viennent compléter l'ensemble. Première plage à 4 km - Ile d’Oléron et côte Sauvage à 10 km LE REZ-DE-CHAUSSEE offre une belle pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse, avec une cuisine aménagée et WC. Le séjour s’ouvre sur la terrasse et le jardin clos, exposé Ouest A L’ETAGE, un palier dessert deux chambres (10.88 et 10.82 m²) une salle de bains et un WC indépendant COTE TECHNIQUE : chauffage électrique (dont 2 à inertie fonte), ballon d’eau chaude électrique, volets en bois dans les chambres et roulant sur la baie vitrée. Les ouvertures sont en double vitrage et l’isolation des combles a été refaite en 2022. Des travaux de nettoyage de la toiture et des façades sont prévus et provisionnés par le propriétaire actuel. COTE CHIFFRES : dépenses énergétiques annuelles, chauffage compris, environ 1450€ Taxe foncière 831€ (2026) Frais de copropriété 338 € trimestriels. COPROPRIETE : nombre de lots 83 - Pas de procédure en cours MERCI DE ME SUR LA MESSAGERIE DANS UN PREMIER TEMPS