Appartement à vendre, 96m², Lannion

Description

Appartement 6 pièces 96 m² Appartement T3 traversant de 95 m² avec potentiel d'aménagements, revenu locatif grâce à un second logement, garage et places de parking privatives - Opportunité unique ! Venez découvrir ce lumineux appartement T3 Traversant, d'une superficie de 95 m², idéalement situé en Hypercentre de Lannion. Ce bien vous offre un cadre de vie agréable, spacieux et Evolutif, qui saura parfaitement s'adapter à l'évolution de vos besoins familiaux ou professionnels. Parfait pour une famille ou un couple en quête de confort. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, s'étendant sur 42 m², ainsi que d'un coin nuit comprenant deux chambres d'environ 11 m² chacune et un bureau. Ce dernier peut facilement être transformé en une troisième chambre, selon vos besoins. Les atouts de cet appartement : - Espace de rangement (6-7 m²) : Pratique et spacieux, idéal pour organiser vos vêtements et accessoires. - Espace de 16 m² supplémentaires, indépendant, mais attenant à l'appartement, à aménager selon vos envies : création d'une chambre supplémentaire, d'un grand bureau, d'une pièce de travail, ou encore d'un coin lecture. - Garage indépendant : Accessible directement depuis l'appartement, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou comme rangement supplémentaire. - 4 places de parking privatives : Un atout précieux dans ce quartier recherché. Logement Locatif en prime : En plus de votre logement principal, un T1 bis Independant vous permet de générer un revenu locatif régulier tout au long de l'année. Parfait pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent optimiser leur patrimoine tout en profitant de leur logement principal. Photos du studio sur demande. A Visiter Sans Tarder Pauline Boyer (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Saint-Brieuc. Surface : 96 m² Prix du bien : 470000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours Nombre de lots : 15 Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations