Maison à vendre, 130m², Merlimont

Description

Jolie Villa d'architecte située à merlimont limitrophe stella-plage dans un quartier arboré, calme et résidentiel. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, cuisine équipée et aménagée, chambre, wc séparés, séjour avec cheminée feu de bois, véranda de plus de 30 m2 donnant sur le jardin. Enfin, vous u trouverez une suite parentale en rez-de-chaussée avec chambre, salle d'eau. L'étage propose 2 belles chambres de 14 m2 avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains. Le tout propose une terrasse exposée sud, 2 garages dont un de plus de 30 m2 facilement aménageable ou idéal pour du sotckage. Enfin, le jardin finement arboré et paysagé exposé sud ouest. Rare dans le secteur. A visiter Honoraires inclus de 4.95% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .