Appartement à vendre, 36m², Nancy

Description

LE CALME EN PLEIN CENTRE…. ET DEJA RENTABLE VISITEZ CE BIEN AUTREMENT en vous rendant de suite sur notre site internet! PROMENEZ-VOUS A L’INTERIEUR GRACE A LA VISITE VIRTUELLE afin d’en apprécier toutes les caractéristiques et découvrez plus de photos également. Planqué en second corps de bâtiment, là où même le bruit de la ville oublie de passer, ce duplex inversé de 36 m² joue la carte du calme absolu… à deux pas de tout. Au rez-de-chaussée, sans voisin au dessus, une pièce de vie de 18 m² accueille vos locataires avec simplicité et efficacité. En dessous, même surface, même logique: une chambre, une salle de bains et un WC. Un espace nuit bien séparé pour des nuits vraiment tranquilles. Et naturellement fraiches! Vendu meublé, prêt à relouer, et pas à moitié: vaisselle complète, douche, sommier et lave-linge neufs, jamais utilisés. Ici, on pose ses valises… ou on encaisse ses loyers. Côté technique, rien à prévoir: toiture refaite, radiateurs basse consommation récents, fenêtres neuves de Juillet 2026. Petite copropriété de 4 appartements avec syndic bénévole. À deux pas de la gare coté Commanderie, et auparavant loué 600 € hors charges: difficile de faire plus simple pour investir. Taxe foncière: 767€. DPE D. Un bien discret, efficace et rentable. Comme un bon placement… mais avec des murs signés Blique. Si vous êtes arrivé jusqu’ici… C’est que ce bien mérite sûrement une visite! Benjamin VILLAUME, votre agent commercial CABINET BLIQUE! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 738 € et 1008 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 36.4 m².