Maison à vendre, 187m², Fessenheim

Description

À VENDRE – Villa contemporaine haut de gamme avec équipements premium Caractéristiques principales Maison individuelle haut standingSurface habitable : 183,57 m²Terrain : 940 m² clos et paysagéConstruction : Septembre 2022 – dernières normes, finitions soignéesGarage : double garage automatique intégré de 42,60 m²Terrasse : grande terrasse plein SudConfort & équipements Cuisine allemande Schüller avec robinet Quooker (eau froide, chaude et pétillante)Pompe à chaleur Daikin avec chauffage au solVolets électriques pilotables à distance depuis smartphoneSystème domotique complet : 4 caméras de surveillance, sonnette connectée, contrôle à distancePanneaux solaires 9 kW (production annuelle environ 1.800 €)Deux bornes de recharge TeslaÉclairage LED intégréInsectenschutzgitterExtérieurs Grand jardin clos et arboré avec système d’arrosage relié à un puits (nappe phréatique à 15 m)Belle terrasse exposée SudEspace de jeu pour les enfantsTrois places de stationnement extérieuresEnvironnement résidentiel calme et recherchéPerformances énergétiques Consommation énergétique : environ 2.000 €/an (dont recharge Tesla, dont environ 600 € pour 3 mois d’hiver)Production solaire annuelle : environ 1.800 €/anEau : environ 400 €/anFibre optique installéeSituation Commune de Fessenheim, à proximité immédiate de la frontière allemande (accès direct par la passerelle vers Hartheim)Quartier résidentiel calme, composé de constructions récentes et modernesAtouts à retenir Construction récente (2022), prête à emménagerCuisine haut de gamme avec équipements modernes (Schüller + Quooker)Sécurité et confort : domotique, caméras, sonnette connectée, volets pilotés à distanceRendement énergétique optimisé (pompe à chaleur + panneaux solaires)Jardin familial avec espace de jeux et parkingsIdéal pour frontaliers et familles recherchant confort, modernité et technologieDEUTSCH ZU VERKAUFEN – Zeitgenössische Luxusvilla mit Premium-Ausstattung Hauptmerkmale Freistehendes Einfamilienhaus im gehobenen StandardWohnfläche: 183,57 m²Grundstück: 940 m², eingezäunt und gärtnerisch gestaltetBaujahr: September 2022 – neuester Standard, hochwertige AusführungenGarage: Doppelgarage mit elektrischem Tor, 42,60 m²Terrasse: große SüdterrasseKomfort & Ausstattung Deutsche Schüller-Küche mit Quooker-Armatur (kaltes, heißes und Sprudelwasser)Daikin-Wärmepumpe mit FußbodenheizungElektrische Rollläden, steuerbar per SmartphoneVollständiges Smart-Home-System: 4 Überwachungskameras, Videotürklingel, FernsteuerungSolaranlage 9 kW (jährliche Produktion ca. 1.800 €)Zwei Tesla-LadestationenIntegrierte LED-BeleuchtungInsektenschutzgitterAußenbereich Großes, eingezäuntes und bepflanztes Grundstück mit Bewässerungssystem (Brunnen – Grundwasser in 15 m Tiefe)Große SüdterrasseSpielbereich für KinderDrei AußenstellplätzeRuhiges, begehrtes WohnumfeldEnergieeffizienz Energieverbrauch: ca. 2.000 €/Jahr (inkl. Tesla-Ladung, davon ca. 600 € für 3 Wintermonate)Jährliche Solarproduktion: ca. 1.800 €Wasser: ca. 400 €/JahrGlasfaseranschluss vorhandenLage Gemeinde Fessenheim, unmittelbare Nähe zur deutschen Grenze (direkter Zugang über die Brücke nach Hartheim)Ruhiges Wohngebiet mit modernen NeubautenWichtige Pluspunkte Neubau (2022), sofort bezugsfertigHochwertige Küche mit modernster Ausstattung (Schüller + Quooker)Sicherheit & Komfort: Smart Home, Kameras, Videotürklingel, steuerbare RolllädenOptimierte Energieeffizienz (Wärmepumpe + Solaranlage)Familienfreundlicher Garten mit Spielbereich und ParkplätzenIdeal für Grenzgänger und Familien, die Komfort, Modernität und Technologie suchenENGLISH FOR SALE – Contemporary High-End Villa with Premium Features Key Features Detached luxury family homeLiving space: 183.57 m²Land: 940 m², fenced and landscapedBuilt: September 2022 – latest standards, high-quality finishesGarage: Double garage with automatic door, 42.60 m²Terrace: Large south-facing terraceComfort & Equipment German Schüller kitchen with Quooker tap (cold, hot, and sparkling water)Daikin heat pump with underfloor heatingElectric shutters, remotely controlled via smartphoneFull smart home system: 4 surveillance cameras, connected doorbell, remote control9 kW solar panels (annual production approx. €1,800)Two Tesla charging stationsIntegrated LED lightingInsect screensOutdoors Large fenced and landscaped garden with irrigation system connected to a well (groundwater at 15 m)Spacious south-facing terraceChildren’s play areaThree outdoor parking spacesQuiet and sought-after residential neighborhoodEnergy Performance Energy consumption: approx. €2,000/year (including Tesla charging, of which approx. €600 for 3 winter months)Annual solar production: approx. €1,800Water: approx. €400/yearFiber optic internet installedLocation Commune of Fessenheim, immediate proximity to the German border (direct access via the bridge to Hartheim)Quiet residential area with modern housesHighlights Recent build (2022), move-in readyHigh-end kitchen with premium fittings (Schüller + Quooker)Security & comfort: smart home, cameras, connected doorbell, remote shuttersOptimized energy efficiency (heat pump + solar panels)Family-friendly garden with play area and parkingIdeal for cross-border commuters and families seeking comfort, modernity, and technology