Appartement à vendre, 83m², Ambérieu-en-Bugey

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Ambérieu-en-Bugey Situé à Ambérieu-en-Bugey, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,6 m², proposée au prix de 319 000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2027, s'inscrit dans un programme immobilier récent et de qualité. Composé de quatre pièces dont trois chambres, il présente une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale ou à un usage mixte. L'espace de vie principal se déploie sur une surface confortable, permettant d'aménager un séjour convivial et une cuisine attenante. Les chambres bénéficient d'une disposition optimisée pour garantir intimité et confort au quotidien. Situé au troisième étage, l'appartement profite d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il répond aux dernières normes en vigueur, avec un classement énergétique A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est neuf, assurant une qualité irréprochable des finitions et des matériaux employés. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 121,65 m², un espace extérieur généreux qui offre un cadre idéal pour profiter de moments en plein air, recevoir ou simplement se détendre. Cette surface extérieure remarquable constitue un prolongement naturel de l'espace de vie, apportant une réelle valeur ajoutée à l'appartement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi que par un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique complètent les équipements modernes. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles, répondant aux besoins essentiels du quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital garantit un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN ou par e-mail à .