Maison à vendre, 145m², Elne

Description

NOUVEAU ! Certaines propriétés ne se visitent pas. Elles se vivent. À quelques pas du centre-ville d'Elne, des commerces, des écoles et des commodités, découvrez un bien rare : un mas des années 1950 d'environ 145 m² habitables, niché sur un magnifique terrain arboré de 1 271 m². Dès l'entrée, le sol en marbre donne le ton. Poutres apparentes, éléments en pierre, volumes généreux et influences Art Déco composent une demeure pleine de personnalité, où le charme de l'ancien s'exprime avec élégance. À l'étage, les chambres ont conservé leur carreaux de ciment d'origine, ou leur parquet, véritables témoins de l'histoire de la maison. Une propriété qui séduira les amoureux de demeures atypiques, de matériaux anciens et de lieux qui possèdent une véritable âme. À l'extérieur, le jardin devient une véritable pièce de vie. Plus de 1 271 m² pour imaginer les déjeuners d'été sous les arbres, les soirées entre amis autour de la cuisine d'été ou simplement profiter d'un espace rare à quelques minutes à pied du cœur de ville. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : atelier, bureau, espace créatif, stockage ou projet personnel. La cuisine d'été prolonge naturellement cet art de vivre tourné vers l'extérieur. Le garage aux dimensions généreuses peut accueillir un véhicule de grande taille ou un utilitaire. LES POINTS FORTS • Terrain arboré de 1 271 m² • Environ 145 m² habitables • Sol en marbre • Carreaux de ciment anciens • Poutres apparentes et éléments en pierre • Volumes atypiques et charme de l'ancien • Climatisation réversible • Eau de ville • Assainissement collectif, tout-à-l'égout • Chauffe-eau électrique récent • Toiture partiellement révisée • Cuisine d'été et dépendances • Deux garages • Exposition plein sud • Centre-ville accessible à pied 388 500 euros Honoraires d'agence inclus Prix hors honoraires : 370 000 euros DPE : C GES : B Une propriété ne se résume pas à ses mètres carrés. Elle se distingue par ce que l'on ressent dès les premiers instants. Si vous recherchez une demeure de caractère où le charme de l'ancien rencontre un cadre de vie privilégié, contactez Guy Hoquet Elne pour organiser votre visite privée. TRANSPARENCE IA Conformément aux obligations européennes de transparence prévues par l'AI Act, nous signalons l'utilisation de l'IA dans nos contenus. Notre agence est certifiée IA niveau 3 depuis 2024, gage de notre engagement à utiliser ces technologies avec exigence, responsabilité et transparence. L'IA peut être utilisée pour améliorer certains visuels, sans modifier la réalité du bien présenté.