Appartement à vendre, 99m², Clermont-Ferrand

Description

Unique sur le secteur : Grand T5 "Prêt à vivre" avec Double Stationnement Sécurisé • Dressing XXL • 0 Travaux Vous visitez beaucoup, mais aucun appartement ne coche toutes les cases ? Celui-ci va stopper vos recherches. Découvrez ce superbe T5 traversant de 99 m², entièrement rénové avec goût, offrant des prestations rarissimes sur le marché actuel. Situé au calme dans une copropriété fermée, sécurisée et entretenue avec ascenseur, il offre un confort de vie absolu, sans aucun compromis. Ici, vous posez vos valises : aucun travaux n'est à prévoir. Un coup de cœur immédiat : - LE DOUBLE STATIONNEMENT (Le grand luxe urbain) : Fini la galère. L'appartement est vendu avec une place en sous-sol sécurisé ET une place en plein air privée dans la résidence. - L'EXTÉRIEUR "EFFET WAOUH" : Un immense balcon filant de 26,30 m² accessible depuis plusieurs pièces. Une véritable pièce en plus pour vos déjeuners au soleil ou vos moments de détente. - LE ROYAUME DU RANGEMENT : Une entrée optimisée avec placard, une cuisine aménagée avec son cellier indépendant, une cave privative, et surtout un immense dressing aménagé qui fera des jaloux. - DES VOLUMES PARFAITS : Un vaste séjour baigné de lumière, 3 vraies chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant étonnamment spacieux. Une situation géographique stratégique : À proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de bus pour tout faire à pied. Accès rapide aux grands axes routiers pour vos déplacements professionnels : l'idéal pour concilier vie active et calme résidentiel (parfait pour le télétravail). Indicateurs clés : - Surface : 99 m² (Soit un prix exceptionnel de 1 868 € / m² !) - DPE : D (Bonne isolation, charges maîtrisées) - Charges : 2 275 € / an (chauffage et entretien de la copropriété inclus) - Copropriété saine de 193 lots, aucune procédure en cours. ORGANISATION DES VISITES : Ce bien propose un rapport espace/prestations/prix imbattable sur le secteur et suscite déjà beaucoup d'intérêt. Premier arrivé, premier servi. Contactez-moi dès aujourd'hui par téléphone ou SMS pour échanger sur votre projet et bloquer votre créneau de visite. Visite possible après vérification du sérieux de votre projet ( plan de financement souhaité).