Appartement à vendre, 42m², Neuilly-Plaisance

Description

APPARTEMENT 2 PIÈCES 42 m² | JARDIN 81 m² | EXPOSITION OUEST SÉJOUR 20 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | CHAMBRE 13 m² | BUANDERIE | PARKING | FAIBLES CHARGES! LOCALISATION: Idéalement située au cœur du centre-ville de Neuilly-Plaisance, cette adresse bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et rues piétonnes. La mairie et les centres commerciaux se trouve à seulement de 5 min à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles et lycées, accessibles en moins de 5 min pied. Côté loisirs, la ville offre de nombreux équipements culturels et sportifs, avec notamment cinéma, théâtre, piscine et bibliothèque Guy-de-Maupassant. À seulement 5 min à pied, le parc des Côteaux d’Avron offre un cadre verdoyant idéal pour les promenades en famille, tandis que les bords de Marne complètent cet environnement naturel. Enfin, la gare RER A de Neuilly-Plaisance est accessible en moins de 15 min à pied et permet de rejoindre rapidement Paris. LOGEMENT: • Étage: Rez-de-jardin (Rdc/3) avec ascenseur • Surface habitable: 42 m² • Espace de vie: Un séjour de 20 m² ouvert sur une cuisine américaine • Espace(s) extérieur(s): Un jardin de 81 m² • Exposition: Ouest • Sanitaires: Une salle d'eau avec toilettes • Espace nuit: Une chambre confortable de 13 m² • Espace pratique: Une buanderie • Annexe(s): 1 parking en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS: Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connectés | local à vélos Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT: Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS: Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier: Georges BERTA | Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.