Maison à vendre, 80m², Bordeaux

Description

LALANNE IMMO vous présente cetta agréable maison de plain-pied, idéale pour un premier achat ou une vie de famille! Laissez-vous séduire par une maison particulièrement lumineuse, parfaitement distribuée et offrant tout le confort d'une vie entièrement de plain-pied. Soigneusement entretenue ( dans son jus mais très saine et rassurante), elle dispose d'une structure irréprochable avec une toiture et une isolation des combles récentes. Son agencement est d'une grande cohérence et propose un beau potentiel d'évolution: une pièce de vie spacieuse, une cuisine séparée (simple cloison), la possibilité aisée de retrouver une 3? chambre (comme à l'origine) et même l'opportunité d'une surélévation. En complément, un garage de 24 m² avec deux annexes offre un espace de rangement précieux, le tout complété par un agréable jardin de 138 m² exposé plein Sud! Située dans une petite impasse au calme absolu à Bacalan, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible. Bacalan est un secteur prisé et en plein essor qui a su préserver une véritable ambiance esprit village, conviviale et chaleureuse, où les voisins dans la rue installés depuis longtemps veillent sur la tranquillité des lieux. Vous profiterez d'un quotidien pratique et agréable grâce à la proximité immédiate de tous les commerces et commodités, très facilement accessibles du côté du Lac de Bordeaux, tout en résidant dans un environnement très résidentiel et préservé de l'agitation. Contactez LALANNE IMMO pour organiser une visite Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2050 € et 2820 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 80 m².