Maison à vendre, 65m², Langon

Description

Maison individuelle de plein pied avec surface habitable de 65m2 à vendre sur la commune de Langon. Située proche de toutes commodités : gare, autoroute, supermarché. Refaite à neuf en 2020 (isolation murs/toit, changement cuisine/salle de bain/porte d’entrée et 2 fenêtres, embellissement), puis extension ossature boire créée en 2022. Cette maison comprend : - un salon/salle à manger de 16m2 avec ouverture sur le jardin - une cuisine équipée de 9m2 (plaques au gaz, four, lave vaisselle, hotte aspirante), semi ouverte sur le salon - 2 chambres avec dressing, une de 12m2 et l’autre de 10,8m2 - une salle de bain de 4m2 avec douche (receveur), un lavabo et WC En extérieur vous trouverez : - un jardin abouti de 200m2 exposé nord avec terrasse de 12m2 en bois créée en 2022 - un careport de 35m2 comprenant 2 places de parking - un cabanon de jardin de 5m2 - une cours côté sud Le tout complètement clos et sans vis-à-vis direct. Changement mode de chauffage en 2024 pour une pompe à chaleur avec climatisation réversible à type splitz dans chaque pièce (salon + les 2 chambres). Dernier entretien annuel janvier 2025 (sur facture). Changement du cumulus en 2024 pour cumulus compact (contenance 100L, pour 3/4 personnes). Maison vendue louée à 750€/mois. Bail de 3 ans (début du bail novembre 2025 fin bail du novembre 2028). Pas de démarchages, vente de particulier à particulier.