Appartement à vendre, 73m², Valenciennes

Description

Vous cherchez un appartement lumineux dans une résidence calme, à deux pas de tout ? Ne cherchez plus ! Je vous présente ce joli T3 de 73m² rénové en 2025, situé au 2e étage d’une résidence calme, bien entretenue, dans le quartier recherché de Saint-Roch. Environnement agréable : commerces, transports en commun, écoles et université à proximité immédiate. Dès l’entrée, un hall dessert les différents espaces de vie. Le vaste salon-séjour est particulièrement lumineux grâce à deux grandes fenêtres offrant une belle vue sur les espaces verts de la résidence, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante a été entièrement équipée et rénovée en 2025, moderne et fonctionnelle. Elle donne accès à un agréable balcon filant (également accessible depuis le séjour), avec une vue dégagée plein sud sur les espaces verts. Côté nuit : un couloir avec rangements intégrés dessert une salle de bains avec douche, un WC indépendant et deux belles chambres. L’une dispose de rangements intégrés, l’autre bénéficie de son propre balcon. Les plus : • Emplacement idéal, proche commodités, université, transports • Une place de parking privative dans le parc de la résidence • Une cave • Résidence calme, vue plein sud • Double vitrage côté cour, chauffage et eau chaude collectifs Copropriété : • Aucune procédure en cours • 73 lots • Charges : 205 €/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien espaces verts et parties communes) • Taxe foncière : 1200 € DPE : E (299) - GES : E (66) Prix : 165 000 € - sans frais d’agence Des questions ou envie de visiter ? Contactez-moi !