Maison à vendre, 85m², Agde (Cap d'Agde)

Description

À seulement 200 mètres de la plage, cette villa contemporaine de 85 m², construite en 2018, offre un intérieur fonctionnel avec trois chambres et une pièce de vie lumineuse, le tout dans un cadre agréable et peu exigeant en entretien. Laurence Brimont vous présente cette villa contemporaine de plain-pied de 85 m², située à seulement 200 mètres de la plage, dans un secteur très recherché du Grau d'Agde. À quelques pas de la mer, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la station balnéaire du Grau d'Agde. Un environnement apprécié pour sa qualité de vie, où l'on peut rejoindre la plage à pied en quelques minutes et profiter du littoral en toute saison. Construite en 2018 sur une parcelle de 300 m², cette maison se distingue par une conception soignée et une distribution particulièrement réussie. Chaque mètre carré est judicieusement exploité, sans surface perdue, pour offrir un intérieur fonctionnel et agréable au quotidien. La pièce de vie, de près de 40 m², profite d'une belle luminosité et accueille une cuisine ouverte, entièrement équipée, avec de nombreux rangements et notamment une table de cuisson au gaz. La partie nuit comprend trois chambres dotées de placards aménagés, une salle d'eau avec douche ainsi que des WC indépendants équipés d'un lave-mains. Chaque pièce bénéficie de sa propre ouverture sur l'extérieur, y compris les pièces d'eau. Un garage traversant de 17 m², fermé par un volet roulant, dispose d'une partie buanderie et d'un atelier dédié au bricolage. Une place de stationnement privative devant la maison vient compléter les possibilités de parking. La mitoyenneté se limite au garage, un avantage supplémentaire dans la configuration du bien. Côté extérieur, le jardin arboré dispose d'une belle terrasse en bois, idéale pour partager des repas en plein air ou simplement profiter des beaux jours, le tout avec très peu d'entretien. Sur le plan technique, son orientation sud-est, sa bonne isolation conforme à la réglementation RT 2012, sa climatisation, ses volets roulants électriques et son ballon thermodynamique participent au confort quotidien et à la maîtrise des consommations énergétiques. Parfaitement entretenue, cette construction récente bénéficie encore de la garantie décennale et d'une assurance dommages-ouvrage valable jusqu'en 2029. Aucun travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser ses valises. Que ce soit pour y vivre à l'année, profiter d'un pied-à-terre en bord de mer ou envisager un investissement locatif, cette propriété répond à différents projets grâce à sa situation, ses prestations et sa simplicité d'entretien. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial IMMO sur place EI - Laurence BRIMONT inscrite au RSAC de BEZIERS n° 812 160 216 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Numéro de mandat : 228007LB Plus d'information : - Climatisation Précision localisation : 22 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON Lieu : Hérault (34)