Appartement à vendre, 40m², Nanterre

Description

Appartement T3 vendu loué — 40,75 m² — Nanterre (92) — 215 000 € HAI Investissement locatif clé en main: rendement brut 5,9 %, locataire en place et à jour, bail nu en cours jusqu'en juin 2028 Le bien en bref Située à quelques minutes des transports structurants de l'ouest parisien, cette opportunité d'investissement locatif clé en main s'adresse à un acquéreur recherchant un produit immédiatement rentable, sans phase de recherche locataire, sans travaux de mise en location, et sans aléa de vacance. Il s'agit d'un appartement de type T3 d'une surface Carrez de 40,75 m², situé au premier étage d'une copropriété à taille humaine de seulement 10 lots. Le bien se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À ces espaces s'ajoute un cabanon servant de buanderie de 8,29 m² implanté dans le jardin (lot n° 7), rattaché au bien — un atout différenciant et rare sur ce segment de marché, qui ajoute une valeur d'usage immédiate au locataire et un argument locatif fort en cas de relocation future. Le logement est annoncé en bon état intérieur, dans un immeuble dont les parties communes sont également en bon état. L'ensemble est équipé d'un chauffage électrique individuel et d'un chauffe-eau électrique, ce qui simplifie considérablement la gestion: pas de chaufferie collective, pas de provisions de chauffage à intégrer, pas d'aléa lié à un contrat collectif. La cuisine est aménagée, ce qui constitue un autre point positif pour la valeur locative et la pérennité du bail. Une opération immédiatement rentable C'est ici que cette opération prend tout son sens. Honoraires inclus de 8.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1050.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).