Appartement à vendre, 83m², Nîmes

Description

PROMOLOGIS VEND à NIMES (30000) au 12 rue du Colisée. Un appartement T4 de 83,43 m² au 3e étage. Réf. . Lot n°112. À deux pas de la gare de Nîmes, au sein d'une résidence calme, découvrez cet appartement idéalement situé dans un quartier vivant et pratique bénéficiant d'une excellente desserte (bus, Tram'Bus, accès rapide A9/A54). Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et centres commerciaux (Nîmes Étoile, Les 7 Collines). En plein renouveau, ce secteur offre un parfait équilibre entre dynamisme et qualité de vie, à proximité des Arènes et du centre historique. Cet appartement se compose d'une entrée sur un séjour avec balcon, une cuisine indépendante et un dégagement avec placard desservant trois chambres toutes donnant sur un balcon, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage collectif au gaz. Atouts principaux : - Proche des commodités et des transports, - Appartement avec deux balcons, - Aucun frais d'agence. DPE : D (177 KWh/m².an) - GES : D (35 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 610 €/an (prix moyens des énergies indexés au , abonnements compris). Copropriété de 142 lots (dont 95 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 600 €/an. Prix de vente : 147 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité). Prix du parking : + 2 500 €. Prix du garage : + 4 000 €.