Maison à vendre, 80m², Salignac-Eyvigues

Description

Maison en pierre rénovée avec piscine et grange - à 30 minutes de Sarlat Charmante maison en pierre rénovée, située dans un hameau paisible de la Dordogne Vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte et parquet en châtaignier Deux chambres, dont une avec salle d’eau Grand jardin de 3 898 m² avec piscine au sel Grange en pierre à rénover Écologique et économe en énergie, proche des sites et villages de la vallée de la Dordogne Nichée au cœur d'un charmant hameau, cette maison en pierre magnifiquement rénovée avec un toit en ardoise allie le charme de l'architecture traditionnelle au confort de la vie moderne. Restaurée avec soin à l'aide de matériaux écologiques de haute qualité - notamment des parquets en châtaignier - la maison offre environ 80 m² d'espace habitable sur un généreux terrain de 3 898 m², entourée d'arbres centenaires et d'une campagne paisible. Au rez-de-chaussée, un espace de vie spacieux et lumineux d'environ 50 m² comprend une cuisine ouverte à la fois pratique et accueillante. A l'étage, deux chambres confortables : l'une avec un dressing et l'autre avec une salle d'eau attenante. Une salle de bain familiale et un Wc séparé complètent ce niveau, avec un Wc supplémentaire au rez-de-chaussée. La propriété comprend également un sous-sol avec une buanderie, un grand espace de stockage et un atelier - idéal pour les loisirs ou l'espace supplémentaire. Une grange en pierre sur la propriété offre un potentiel intéressant de rénovation (sous réserve de permis de construire), offrant la possibilité de créer des chambres d'hôtes, un studio ou un gîte. A l'extérieur, le jardin privé comprend une piscine de 6m × 3m avec une couverture de sécurité électrique, un nouveau liner et un système d'eau salée pour un entretien facile - parfait pour les longues journées d'été sous le soleil de la Dordogne. Sur le plan technique, une ventilation double flux (Vmc) et un chauffe-eau thermodynamique assurent confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. Le hameau se trouve à proximité de la vallée de la Dordogne, connue pour ses villages historiques, ses marchés locaux et ses activités de plein air telles que la randonnée, le canoë et le cyclisme. Une maison de caractère en pierre avec piscine et grange, alliant charme et confort, cette propriété ferait une merveilleuse maison de famille, une retraite de vacances, ou un investissement locatif dans l'une des régions les plus recherchées du sud-ouest de la France. Prix honoraires inclus : 278 200 € Prix honoraires exclus : 260 000 € Honoraires de 7% Ttc à charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Type Mandat Direct Plus de photos