Maison à vendre, 54m², Bellegarde

Description

Située au cœur de Bellegarde, entre Nîmes, Arles et les Saintes-Maries-de-la-Mer, cette maison de village en pierre de 54 m² constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant une rentabilité attractive. Répartie sur trois niveaux, elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, d’un espace intermédiaire avec parquet ancien apportant du cachet à l’ensemble, ainsi que d’une chambre disposant de sa salle d’eau privative comprenant une cabine de douche, une vasque et un Wc. La maison bénéficie d’une climatisation dans la chambre et d’un chauffage électrique. Son absence d’extérieur limite les frais et l’entretien, un atout recherché dans le cadre d’un investissement locatif. Les atouts : Maison de village en pierre 54 m² habitables 3 niveaux Climatisation Parquet et poutres apparentes Faibles contraintes d’entretien Centre du village, proche des commodités Investissement : Loyer potentiel : 600 € / mois Taxe foncière : 714 € / an Rendement brut estimé : environ 7,6 % Prix de vente : 95 000 € Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.